Proyectos / Santo Tomás – Macul
Proyecto Santo Tomás – MACUL
Año: 2021-2024
El conjunto fue finalizado en 1980 y está compuesto por un block de cuatro pisos, con un total de 32 departamentos distribuidos en ocho unidades por nivel. Existen dos tipos de departamentos:
- Tipología A: 58,37 m², incluye estar-comedor, tres dormitorios, un baño y una cocina.
- Tipología B: 58,70 m², incluye estar-comedor, tres dormitorios, un baño y una cocina.
La edificación cuenta con una estructura de albañilería armada y losas de hormigón armado. Las terminaciones de los muros son de estuco, los pisos son de pavimento vinílico, y la techumbre está compuesta de cerchas de madera con una cubierta de zinc. Todos los departamentos están conectados a los servicios básicos (agua potable, alcantarillado e instalación eléctrica).
El proyecto aborda toda la copropiedad, con intervenciones enfocadas en mejorar la habitabilidad, eficiencia energética y la red de agua potable. Las principales obras son:
- Sistema EIFS: Implementación del sistema EIFS en las fachadas para mejorar el aislamiento térmico, reduciendo la pérdida de calor y protegiendo el edificio de las temperaturas exteriores.
- Techumbre: Cambio completo de la cubierta y costaneras, incorporación de elementos aislantes y limpieza para eliminar plagas. La nueva techumbre será ventilada para optimizar la eficiencia térmica. Se reemplazarán las bajadas y canaletas de aguas lluvias.
- Control de Plagas: Actualmente, las palomas se anidan en el entretecho, afectando la lana mineral. Como medida preventiva, se reemplazará la lana mineral y se aspirará el material contaminado. Además, se instalarán aleros cerrados para evitar el ingreso de plagas.
- Cambio de Ventanas y Puertas: Se reemplazarán las ventanas originales de fierro por ventanas de aluminio con termopanel en los dormitorios y aluminio simple en los espacios comunes. También se renovarán las puertas de acceso.
El objetivo de estas intervenciones es mejorar las condiciones de habitabilidad y sostenibilidad del edificio, garantizando un entorno más seguro y confortable para los residentes.
