Proyectos / La Bandera 35 – SAN RAMÓN

La Bandera 35 – SAN RAMÓN

Esta villa emblemática, situada en la comuna de San Ramón junto al Parque La Bandera y al costado de la autopista, fue construida en 1975. Como parte de esta villa, encontramos a la Copropiedad 35, ubicada en Avenida Ossa 9099 y compuesta por dos bloques de cuatro pisos cada uno, con un total de 32 departamentos de dos y tres dormitorios. Cada bloque, de tipología 1010, está hecho de albañilería confinada y tiene aproximadamente 859,4 m2 de construcción. La estructura original incluye techumbres de madera y asbesto cemento, escaleras de acero y acabados de estuco en el interior.

Para mejorar sus condiciones de habitabilidad y seguridad, se planearon una serie de obras: en primer lugar, se reemplazaron las techumbres de asbesto cemento por planchas de zinc nuevas, con costaneras renovadas y elementos aislantes añadidos para un mejor control térmico. También se cambiaron las canaletas y bajadas de aguas lluvias. Se abordó, además, la problemática de plagas de palomas, que afectaba principalmente techumbres y entretechos. En este sentido, se reemplaza la lana mineral, a fin de aspirar cualquier material relacionado con las plagas. Y se cambian los aleros por unos cerrados para evitar la entrada de palomas u otros agentes de plagas. 

Otra mejora importante fue la instalación del sistema EIFS en todas las fachadas exteriores, con el objetivo de mejorar el control térmico de los muros y proporcionar mayor confortabilidad en el interior de las viviendas. Esto implicó el cambio de todas las puertas de acceso por puertas macizas y la sustitución de las ventanas de fierro por nuevas para evitar pérdidas térmicas.