Proyectos / Los Rosales – La Granja
Proyecto Los Rosales – LA GRANJA
Año: 2023
La Copropiedad, ubicada en la comuna de La Granja, en la intersección de Américo Vespucio con calle Isla San Javier, cerca de la estación de metro La Granja, fue recibida en 1990. Está compuesta por 2 módulos de tres pisos conectados por cajas de escala. Hay un block largo con 7 módulos dobles y uno simple, y tres blocks cortos con 2 módulos simples y uno doble. Los departamentos tienen una superficie útil de 40,7 m².
La estructura es de albañilería confinada, con techumbre de cerchas de madera y cubierta de asbesto cemento, mientras que las circulaciones y escaleras combinan elementos metálicos y de hormigón. Las puertas y ventanas responden a normativas antiguas y los servicios básicos están presentes, aunque la red de alcantarillado carece de un sistema de shaft. No se contemplaron originalmente bajadas de aguas lluvias, aunque algunos vecinos han instalado sus propios sistemas.
El proyecto propuesto en el subsidio base incluye:
- Obras de techumbre: Cambio total de la cubierta por zinc, instalación de costaneras, nivelación de cerchas, aislante térmico y sistemas de bajada de aguas lluvias.
- Obras en fachadas: Cambio de todas las ventanas a termopanel, incluyendo las del baño.
- Obras en escaleras: Reemplazo de barandas y aplicación de pintura antióxido.
Además, se propone retirar el asbesto de las techumbres y cerrar los aleros con medidas para prevenir plagas, como la instalación de púas antipalomas.
